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Entrepôt / Activité à vendre - Drefféac (44530) - 941 m²

Adresse sur demande | 44530 | Drefféac | Loire-Atlantique | France

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941 m²
SURFACE
595 000 €
632 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITES AVEC PONT ROULANT .
D'une surface de 941 m².
Un atelier de , comprenant un atelier de 566m2 avec un sol béton, une toiture isolée par l'intérieur, un pont roulant de 5T, deux rideaux métalliques électriques et une hauteur de 5m au plus haut et de 4m au plus bas..
Une partie bureaux de 94m2 comprenant un accueil, une salle de réunion, deux bureaux, des sanitaires avec douche..
Bureaux atelier de 92m2 de locaux sociaux, avec des vestiaires, sanitaires, douches, un magasin, bureau atelier et un coin restauration..
Une mezzanine au-dessus de 92 m².
Un local de 120m2 de stockage fermé à l'arrière de la partie activité avec une partie stockage aérien entièrement fermé..
Le bien dispose d'une aire de circulation avec des emplacements de véhicules en façade du bâtiment..
L'ensemble sur un terrain stabilisé de 4 083m2, avec une aire de retournement, situé dans une zone artisanale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/05/2026

Disponibilité : Décembre 2026
Référence Coppten : AA157533
Référence Professionnel : 44.006992

Construction

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1T/m2

Surface

Surface totale : 941 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 500 € soit 2 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • A.D.S.L.
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Aire de manoeuvre
  • Alarme anti intrusions
  • Bâtiment grand terrain
  • Brut de décoffrage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Convecteurs électriques
  • Couverture bac acier
  • Douche(s)
  • EDF 380
  • Façade bardage simple
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Hauteur sous ferme :5
  • Hauteur sous sablière :4
  • Immeuble indépendant
  • Kitchenette
  • Local social
  • Luminaires faux plafond
  • Mezzanine
  • Nature du sol :Béton
  • Nombre de bureaux :3
  • Parking Extérieur
  • Parquet
  • Plinthes périphériques
  • Pont roulant
  • Porte sectionnelle
  • Portes métalliques
  • Portes plain-pied :2
  • Puissance électrique (KVA) :72
  • Salle de repos
  • Sanitaires privés
  • Terrain clos
  • Toiture isolée
  • Vestiaires
Pont roulant
Porte sectionnelle

Localisation

Adresse sur demande | 44530 | Drefféac | Loire-Atlantique | France
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Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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