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Local Commercial à louer - Boé (47550) - 400 m² - 6 000 €/mois
SURFACE
72 000 €/an | 6 000 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Situé sur l'avenue d'Aquitaine à Boé, au cur d'un axe structurant de l'agglomération agenaise, ce local commercial développe une surface d'environ 400 m².Anciennement exploité en restauration, le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant une reprise rapide d'activité CHR ou une adaptation à tout autre concept commercial.Le local profite d'un emplacement n°1 sur un axe à fort flux avec une excellente visibilité commerciale.Le bien dispose d'une surface de plain-pied facilement exploitable, au sein d'un environnement commercial dynamique avec accessibilité aisée et parking en foisonnement adapté.Ce local conviendra parfaitement à une enseigne nationale, une activité de restauration, un showroom ou des services recherchant un emplacement stratégique sur le secteur agenais.Disponibilité immédiate..
Conditions locatives : Loyer annuel : 72 000 € HT Honoraires cabinet : 30 % HT du loyer annuel HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Conditions financières
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Qui sommes-nous ?
INCITUS Immobilier d'entreprise
Tout l'immobilier dans votre région156 avenue Jean Jaurès - 47000 Agen - France
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Le cabinet a été co-fondé par Benoît de Bueger et Pierre Sala, deux professionnels engagés dans le développement économique local, qui ont construit leur approche autour de trois piliers : sérieux, transparence et efficacité. Leur connaissance fine du marché agenais, de ses acteurs et de ses dynamiques territoriales leur permet d'apporter à chaque client une réponse adaptée et rapide, qu'il s'agisse d'une entreprise en recherche de locaux, d'un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel ou d'un propriétaire souhaitant valoriser ou céder son patrimoine. Le cabinet propose également un service d'estimation immobilière professionnelle.
Ce qui distingue Incitus dans le paysage local, c'est cette combinaison d'ancrage territorial profond et de réactivité opérationnelle, dans un marché de taille intermédiaire où la connaissance des acteurs et des opportunités hors marché représente un avantage concret pour ceux qui lui confient leurs projets.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.