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Local Commercial à louer - Virsac (33240) - 440 m² - 5 500 €/mois
SURFACE
70 000 €/an | 5 833 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Situé au nord de Saint-André-de-Cubzac, directement en sortie de l'autoroute A10 et sur un rond-point à fort trafic, ce futur local commercial de 440 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'une nouvelle zone d'activités en plein développement..
Le bâtiment sera livré au 1er trimestre 2027 en brut de béton, avec vitrines posées, réseaux en attente et extraction professionnelle prévue, permettant l'exploitation d'une activité de restauration traditionnelle, restauration à thème, brasserie ou établissement avec Licence IV..
L'environnement immédiat comprend notamment un magasin de produits alimentaires frais, un complexe de padel d'une dizaine de terrains, une salle de CrossFit, un showroom dédié à l'équipement de la maison ainsi que plusieurs autres enseignes en cours d'installation, générant un fort potentiel de fréquentation..
Le site dispose de 22 places de stationnement privatives et offre la possibilité d'aménager un drive grâce à une circulation périphérique autour du bâtiment..
Bail commercial Loyer annuel : 70 000 € HT HC.
Une opportunité rare pour implanter un concept de restauration dans un secteur dynamique, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Prestations
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Parking Extérieur
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
ATP Immobilier
Conseil en immobilier d’entreprisePlace Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.
Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.