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Local Commercial à louer - Mérignac (33700) - 338 m² - 3 726 €/mois

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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338 m²

SURFACE
132 €/m²/an
44 723 €/an | 3 726 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

LOCAL COMMERCIAL NEUF À DESTINATION RESTAURATIONMérignac – Secteur Quatre CheminsATP Immobilier vous propose à la location un local commercial neuf bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant offrant une excellente visibilité.D'une surface de 338,80 m², ce local est livré brut de béton, avec les fluides en attente et les vitrines déjà installées, permettant un aménagement entièrement personnalisé selon votre concept et vos besoins.Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 60 m², véritable atout pour une activité de restauration.Caractéristiques :Surface : 338,80 m²Terrasse : environ 60 m²Local neuf brut de bétonFluides en attenteVitrines poséesColonne d'extraction prévue1 place de stationnement privative en sous-solUne opportunité rare pour implanter votre activité de restauration dans un secteur attractif de Mérignac.Dossier complet et conditions locatives sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/06/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA159192
Référence Professionnel : 33.0146

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 338 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 10 m m
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 132 €/m²/an, soit 44 723 €/an, soit 3 726 €/mois.
Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de dossier et bail commercial 1500€ HT

Localisation

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
TRAM A F 4 CHEMINS BUS AEROPORT Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ATP Immobilier

Conseil en immobilier d’entreprise

Place Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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ATP Immobilier est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise et commercial, implanté à Bordeaux et actif sur la métropole bordelaise et l'ensemble du département de la Gironde. Fort de plus de dix ans d'expérience sur ce marché, il accompagne ses clients avec réactivité et fiabilité dans leurs démarches immobilières professionnelles, qu'ils soient utilisateurs à la recherche de locaux ou investisseurs souhaitant acquérir des actifs professionnels.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.

Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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