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Local Commercial à vendre - Saint-Malo (35400) - 40 m² - 0 €

Adresse sur demande | 35400 | Saint-Malo | Ille-et-Vilaine | France
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40 m²
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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Découvrez une opportunité en plein cœur de Saint-Servan L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Émeraude vous propose la cession d'un droit au bail pour un local commercial de 40 m² environ, idéalement situé dans la rue Ville Pépin.
Ce bien fonctionnel et bien agencé se compose d'un espace boutique lumineux, parfait pour accueillir votre clientèle.
À l'arrière, une pièce polyvalente s'offre à vous : bureau ou zone de stockage.Le local dispose d'un coin kitchenette et de WC privatifs.
Un espace de stockage déporté complète cet ensemble, offrant une solution pratique pour optimiser votre surface.
Un cadre idéal pour lancer ou développer votre activité dans un quartier animé et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 15/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA159333
Référence Professionnel : 35.0811

Surface

Surface totale : 40 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 205 €/m²/an, soit 8 200 €/an, soit 683 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 500 € soit 12 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 35400 | Saint-Malo | Ille-et-Vilaine | France
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Emplacement : Centre-ville

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

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 Facilite vos projets immobiliers professionnels et commerciaux

2 Rue des Villes Billy Immeuble Skyfall - 35780 LA RICHARDAIS - France
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Implantées à Lorient, Vannes, Quimper, Brest, Saint-Malo et Rennes, nos agences immobilières se spécialisent dans le marché immobilier professionnel et commercial local. Forts de vingt ans d'expérience et de plusieurs milliers de transactions réussies, nous mettons à votre service une expertise pointue, fruit d'une observation minutieuse du marché et du développement économique de chaque ville et de leurs zones d'influence.

Nos collaborateurs, profondément impliqués dans le tissu économique local, possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier spécifique à chaque région. Cette implication nous permet de répondre efficacement à vos besoins uniques en matière d'immobilier commercial.

Chaque agence est un acteur reconnu dans son secteur géographique, membre de divers organismes et associations, et en collaboration étroite avec les collectivités locales et territoriales. Nous sommes ainsi un interlocuteur fiable et crédible pour toutes vos transactions immobilières professionnelles en Bretagne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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