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Bureau à louer - Saint-Herblain (44800) - 89 m² - 582 €/mois

Adresse sur demande | 44800 | Saint-Herblain | Loire-Atlantique | France

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89 m²

SURFACE
78 €/m²/an
6 984 €/an | 582 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Plateau de bureaux situé en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire implanté dans un environnement professionnel dynamique de l'agglomération nantaise.
Son accessibilité rapide depuis les principaux axes routiers constitue un véritable atout pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.La surface développée est d'environ 89 m² et comprend deux bureaux lumineux, un bureau complémentaire pouvant être dédié à un espace de direction, un bureau individuel ou une salle de réunion, ainsi qu'un sanitaire privatif.Plusieurs places de stationnement privatives accompagnent le lot et facilitent le quotidien des utilisateurs.L'environnement immédiat propose de nombreux services à destination des entreprises : restauration, hôtellerie, espaces de conférence et commerces accessibles en quelques minutes.
Les transports en commun à proximité renforcent l'accessibilité du site.Conditions financières détaillées en fiche produit ci-joint.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification..
Ces bureaux constituent une solution adaptée aux entreprises recherchant des locaux fonctionnels, accessibles et immédiatement exploitables.
Une visite permettra d'en apprécier pleinement les prestations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/06/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA159345
Référence Professionnel : 44.8039

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : beton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 89 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4m25 m m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 78 €/m²/an, soit 6 984 €/an, soit 582 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 864 € soit 9 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 44800 | Saint-Herblain | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Soweto (61m) - Lignes : 93 - Bus La Lorie (322m) - Lignes : 93 - Bus Bobby Sands (437m) - Lignes : 93 - Bus La Rousselière (466m) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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