Bureau à louer - Rouen (76000) - 72 m² - 1 041 €/mois

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Bureaux

France

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Seine-Maritime

Rouen

Bureau à louer - Rouen (76000) - 72 m² - 1 041 €/mois

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Photos

114 m²

SURFACE

173 €/m²/an
19 791 €/an | 1 649 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité de la gare, dans le quartier Jouvenet, dans d'un immeuble en pleine propriété : .
Au 3ème étage un plateau de bureaux d'environ 72 m², très clair, comprenant un grand espace d'accueil, 3 bureaux dont un ouvert et un sanitaire privatif.
Y compris au rez-de-chaussée, un grand local garage pour 3/4 voitures ou réserve/local d'archives d'environ 42 m² (non comptabilisé dans la surface)..
Loyer annuel : 12 500 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Au 1er étage un plateau de bureaux cloisonné d'environ 42 m², cloisonné, rénové, comprenant un petit espace d'accueil, 2 bureaux et un sanitaire privatif.
.
Loyer annuel : 6 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
* Ascenseur.* Double vitrage.* Chauffage par convecteurs électriques..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/05/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA159449

Référence Professionnel : 76.3882

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 114 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,6 m m m

Nombre de bureaux : 30

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 173 €/m²/an, soit 19 791 €/an, soit 1 649 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 2.640 HT.
Les charges incluent l'eau, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 180 € soit 36 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Informations complémentaires sur les prestations :

Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Immeuble indépendant
Interphone
Nbre de Garages :1
Peinture

Localisation

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Métro Place beauvoisine Bus à proximité Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : CT 175

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.