Entrepôt / Activité à louer - Vendargues (34740) - 454 m² - 3 972 €/mois

Vendargues – Local d'activité fonctionnel et sécurisé de 454 m²Découvrez ce local d'activité d'environ 454 m², idéalement situé à Vendargues, offrant des prestations techniques de qualité et une excellente accessibilité pour les professionnels.Le bien se compose de :357,67 m² d'espace de stockage / atelier, parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques ou de production96,84 m² de mezzanine, offrant un espace complémentaire idéal pour du stockage ou l'aménagement de bureauxPensé pour une exploitation optimale, ce local dispose de caractéristiques techniques solides :Dalle béton 2,5 T/m² (atelier) et 500 kg/m² (mezzanine)Porte sectionnelle 4 x 4,5 m, facilitant les flux de marchandisesAlimentation triphasée 36 kVA (tarif bleu)Hauteur sous plafond de 6 m, permettant un stockage en volumeÀ l'extérieur, vous bénéficiez de :8 places de stationnement privatives (4 VL et 4 VU)Site sécurisé avec portail d'accèsAccès poids lourds aiséAccessibilitéSitué au cœur de la ZI du Salaison à Vendargues, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique :Accès immédiat à l'Autoroute A9 (sortie Vendargues) et à l'Autoroute A709Connexion rapide à la RN113TransportsRéseau bus Transports de l'Agglomération de Montpellier à proximitéÀ 10 min de la Gare de Montpellier Sud de FranceProche de l'Aéroport de Montpellier-MéditerranéeUn emplacement idéal pour optimiser vos flux et déplacements professionnels.Une opportunité rare sur le secteur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr