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Local Commercial à louer - Nantes (44000) - 60 m² - 1 000 €/mois
SURFACE
12 000 €/an | 1 000 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Local à usage mixte commercial ou bureaux implanté en zone d'activités du sud de l'agglomération nantaise, positionné sur un axe passant offrant une visibilité directe.Surface d'environ 60 m² organisée autour d'un espace principal lumineux, complété par un bureau cloisonné, un local archives, un espace kitchenette et des sanitaires.
Présence d'une vitrine permettant une mise en valeur de l'activité.
Trois emplacements de stationnement privatifs facilitent l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.Environnement tertiaire et d'activités.
Accessibilité aisée depuis les axes structurants.
Configuration particulièrement adaptée à une activité de showroom ou de services.
Absence d'autorisation pour le commerce de détail.
Activités spécifiques non acceptées (constructeurs, cosmétique, médecine douce).Loyer mensuel de 1 000 € HT/HC avec une provision sur taxe foncière d'environ 75 € HT mensuels.
Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Ce bien constitue une opportunité fonctionnelle pour une implantation professionnelle visible et accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Salle petit-déjeuner
Charges et taxes
Prestations
- A.D.S.L.
- Carrelages
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.