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Bureau à louer - Rezé (44400) - 433 m² - 5 255 €/mois
SURFACE
63 069 €/an | 5 255 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Ensemble de bureaux d'environ 430 m² situé au sein d'une copropriété tertiaire implantée au sud Loire de l'agglomération nantaise, à proximité immédiate du secteur des Mines de Rezé.
Implantation fonctionnelle, adaptée à une activité tertiaire structurée ou à un siège d'entreprise.Les locaux sont organisés autour de 14 bureaux modulables de surfaces variées, permettant une grande souplesse d'aménagement.
Une grande salle de réunion complète l'ensemble, ainsi qu'un espace kitchenette dédié.
Les prestations sont de qualité, avec cloisons amovibles vitrées favorisant la luminosité, moquettes neuves dans les bureaux et parquet dans l'espace de restauration.Le site bénéficie d'un dispositif de sécurité comprenant alarme, interphone, détecteurs de mouvement et baie de brassage.
Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible et raccordés à la fibre optique.L'accès aux locaux s'effectue par deux entrées distinctes via les parties communes, avec sanitaires communs à disposition.
L'ensemble est complété par 12 places de stationnement privatives, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.
Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Un ensemble tertiaire fonctionnel, offrant confort de travail, modularité et accessibilité, à étudier pour tout projet professionnel recherchant une implantation qualitative au sud de Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 7.174,00
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR Climatisation
- Accès Handicapés
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Courant faible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
Localisation
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Loire Océan Expansion
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.