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Entrepôt / Activité à louer - Rennes (35000) - 1669 m² - 17 107 €/mois
SURFACE
205 295 €/an | 17 107 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare d'implantation dans un ensemble immobilier neuf de dernière génération, idéalement conçu pour accueillir des activités industrielles ou logistiques.Cette Cellule d'activité développe une surface totale d'environ 1 669 m², comprenant :1 335 m² de surface activité au RDC334 m² de mezzanine bureaux/open-spacePensé pour répondre aux nouveaux standards immobiliers et environnementaux, ce bâtiment associe fonctionnalité, performance énergétique et confort d'exploitation.Prestations Activité RDCRésistance au sol : 3T/m²Hauteur libre : 7,5 mètresCour camion dédiée2 à 4 quais PL 38TPortes sectionnelles VUL : 4m x 3mDésenfumage et ventilation conformes à la réglementationÉclairage Full LEDStructure béton/acier ou mixte béton/boisToiture compatible centrale photovoltaïque en autoconsommationMezzanine BureauxPlateaux livrés en open-spaceHauteur libre : 2,60 mCharge admissible : 350 kg/m²Climatisation réversible chaud/froidIsolation RE2020Sols souples open-space et carrelage sanitairesÉclairage LEDRJ45 et prises périphériquesDétecteurs de présence dans les circulations et sanitairesPrestations complémentairesLocaux techniques mutualisésLocal vélosEspace motosCertification environnementale « VERY GOOD Fully fitted »Parking sur siteCe bien bénéficie d'une conception moderne permettant une grande flexibilité d'exploitation pour des utilisateurs recherchant une image qualitative et une excellente efficacité opérationnelle.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION loireocean-expansion.fr 02 40 20 63 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Frais d'état des lieux à prévoir.
Charges communes en sus ( entretien Espaces verts ..)
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.