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Entrepôt / Activité à louer - Berre-L'Étang (13130) - 350 m² - 5 000 €/mois
SURFACE
60 000 €/an | 5 000 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
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A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ MIXTE 350 m² + 2 000 m² DE TERRAIN BERRE-L'ÉTANGIdéalement situé sur la commune de Berre-l'Étang, ce local d'activité mixte bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes reliant Vitrolles, Rognac et les principaux bassins économiques de l'Étang de Berre..
DESCRIPTION DU BIENImplanté sur une parcelle de 2 000 m² entièrement clôturée et sécurisée, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 350 m² répartie en deux locaux d'activité distincts :Local activité 1 (Sud) : environ 140 m²Local activité 2 (Nord) : environ 100 m²Espaces complémentaires : bureaux, salle de réunion, réfectoire, salle de repos, vestiaires et sanitairesCuisine équipée récente2 Bureaux indépendants climatisésLe site est parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère ou une PME nécessitant à la fois stockage, production et espaces tertiaires..
ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONSTerrain clos avec portail accès poids lourds2 portes sectionnelles (dont rideau métallique grande hauteur)Hauteur sous faîtage : environ 6,5 mOssature métallique dalle bétonClimatisation dans les espaces de vie et bureauxDouble vitrage volets roulantsRéfectoire et espaces sociaux aménagésPuissance électrique : 24 kVAAire de manuvre et stationnement sur sitePOINTS FORTSAccessibilité optimale : proximité immédiate des axes rapides reliant Berre, Vitrolles et RognacFonctionnalité complète : locaux d'activité + bureaux + espaces de vieGrand terrain exploitable : stockage extérieur, stationnement ou développementConfiguration modulable : possibilité d'exploitation multi-activité.
Ce bien conviendra parfaitement à :Artisans (BTP, logistique, maintenance
)PME / PMIActivités mixtes nécessitant bureaux + stockageDISPONIBILITÉBien disponible rapidement dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
La taxe foncière est à prévoir en sus
Prestations
-
Climatisation
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Double vitrage
- Douche(s)
- Faux plafond
- Local social
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture
- Sanitaires privés
- Terrain clos
Localisation
Qui sommes-nous ?
BAUX LOCAUX
Conseil en immobilier d'entreprise477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
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Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.