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Local Commercial à louer - Bordeaux (33800) - 178 m² - 10 354 €/mois
SURFACE
124 251 €/an | 10 354 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Immeuble de bureaux neufs de 478 m² au total, prêts à aménager, divisibles à partir de 113 m², idéalement situés dans le entre le quartier de Nansouty et de saint Genès, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean.Facilement accessibles par les boulevards ou en bus express (ligne H), ces bureaux se répartissent sur 3 niveaux avec ascenseur et accès PMR.en Rez de chaussée: local professionnel de 180 m² environ avec une entrée indépendante et son jardinLes lots en étage sont accessibles par une entrée commune (escalier / ascenseur) :R+1 : 3 espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenette, 1 loggia côté boulevards.R+2 : 2 grands espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenette et une terrasse de 17 m².Les locaux offrent des prestations fonctionnelles et de qualité : murs doublés et peints, climatisation réversible gainable (2 tubes), faux plafonds en dalles, installation électrique par lot (1 compteur + 1 TGBT), plinthes techniques équipées courant fort, accès sécurisé par digicode et visiophone.Disponibilité immédiate.Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel économique HT-HC.Loyer : 260 € HT HC / m² / an.
Charges : 8,37 € HT / m² / an.
Taxe foncière : 10,46 € / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Rez de Chaussée :
Nature du sol : Béton Brut
Charge du sol : 2t /m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Frais d'état des lieux à prévoir.
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Axe passant
- Belle luminosité
- Bureaux prêt à cloisonner
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Eclairage
- Espace(s) vert(s) paysagé(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gaine d'extraction
- Jardin
- Label Haute Qualité Environnemental
- Local 2 roues
- Luminaires faux plafond
- Normes PMR
- Open Space
- Parquet
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Point d'eau
- Précâblage
- Puit(s) de jour
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
Localisation
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Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.