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Local Commercial à vendre - Fréjus (83600) - 210 m² - 715 000 €
SURFACE
3 404 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
À VENDRE BOULANGERIE / PÂTISSERIE + MURS EMPLACEMENT N°1 À FRÉJUSSituée à Fréjus, au cur d'un environnement commercial dynamique, découvrez une boulangerie parfaitement implantée bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.Emplacement stratégique :Implantation sur un rond-point très passantEnvironnement multi commerces attractifDouble accès avec boulangerie traversanteGrande baie vitrée des deux côtés → luminosité maximale et forte visibilitéLe bienSurface totale : 210 m²Local en excellent état généralAgencement optimisé pour une activité complète : Boulangerie, Pâtisserie, Snacking / vente à emporterOutil de travail clé en main, parfaitement entretenuLes atouts économiquesChiffre d'affaires : environ 600 000 €Activité stable avec fort potentiel de développementClientèle locale fidèle + flux constant lié à l'emplacementIdéal pour un professionnel souhaitant s'installer immédiatement Convient également parfaitement à un investisseur recherchant un actif rentable dans un secteur porteur.
Les +Emplacement premium avec visibilité maximaleBoulangerie traversante = double flux clientèleAucun travaux à prévoirActivité rentable et pérenne Un bien clé en main, idéalement situé, offrant une excellente rentabilité et un potentiel de développement immédiat.
Une opportunité rare sur le secteur de Fréjus.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder..
Opportunité rare.
CA MOYEN: 600 000€Vente murs + fonds de commerce.
BAIL TOUS COMMERCESVente Fonds de commerce: 315 000€ HD HAIVente Murs: 735 000€ HD HAI SANCHEZ CATHYBAUX LOCAUX IMMOBILIER07.63.46.12.10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : dalle béton
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
charges co propriété
patente terrasse
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR Climatisation
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
BAUX LOCAUX
Conseil en immobilier d'entreprise477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
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Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.