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Entrepôt / Activité à louer - Nîmes (30000) - 1226 m² - 6 633 €/mois
SURFACE
79 600 €/an | 6 633 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
À louer Local d'activité de 1 226 m² Nîmes, zone artisanale et industrielleBaux Locaux Immobilier vous propose à la location un local d'activité d'environ 1 226 m², idéalement situé sur la commune de Nîmes, au cur d'une zone artisanale et industrielle dynamique.Le bien s'intègre dans un ensemble immobilier de 40 000 m² entièrement dédié à l'activité, offrant un environnement professionnel structuré et adapté aux entreprises industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage.Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 226 m², comprenant 60 m² de bureaux et locaux sociaux.
L'entrepôt bénéficie de belles prestations techniques avec une dalle béton résistante à 5 tonnes/m², une hauteur sous plafond de 9 mètres, une alimentation en triphasé, ainsi qu'une construction de qualité avec bardage double peau et toiture bac acier isolée.L'accès marchandises est facilité par la présence d'une porte sectionnelle et d'un quai niveleur, permettant une exploitation efficace pour les activités nécessitant des flux logistiques réguliers.Le site dispose également de nombreux parkings ainsi que de larges aires de retournement, facilitant la circulation et les manuvres des poids lourds et véhicules utilitaires.Caractéristiques principalesSurface totale : 1 226 m²Dont bureaux et locaux sociaux : 60 m²Ensemble immobilier de 40 000 m² dédié à l'activitéZone artisanale et industrielleDalle béton : 5 tonnes/m²Hauteur sous plafond : 9 mètresAlimentation triphaséeBardage double peauToiture bac acier isolée1 porte sectionnelle1 quai niveleurNombreux parkingsAires de retournementUn bien fonctionnel, rare sur le secteur, parfaitement adapté à une activité industrielle, artisanale, de stockage ou de distribution.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Baux Locaux Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 5 T/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
BAUX LOCAUX
Conseil en immobilier d'entreprise477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
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Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.