Précédent

A louer Local commercial 1072m² Trignac

Adresse sur demande | 44570 | Trignac | Loire-Atlantique | France

1 / 5
1 072 m²

SURFACE
143 €/m²/an
153 897 €/an | 12 824 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

A Louer - Idéalement situé, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité avec un linéaire de vitrine de 22,50 mètres et de nombreux accès facilitant l'accueil de la clientèle ainsi que les livraisons.Le bien se compose de :Surface de vente : 863,60 m²Réserve : 168,52 m²Salle de pause : 25,50 m²Local technique : 9,60 m²Sanitaires : 4,80 m²La surface de vente, actuellement revêtue de moquette.
Elle dispose d'un faux plafond.
Le local est également équipé d'un système de climatisation.La réserve, sol en dalle béton, idéale pour le stockage, avec une porte sectionnelle électrifiée à l'arrière du bâtiment facilitant les opérations de livraison.
Les espaces annexes comprennent une salle de pause aménagée avec faux plafond et chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/05/2026

Disponibilité : 28 JUILLET 2026
Référence Coppten : AA160486
Référence Professionnel : 44.007151

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : Béton quartz lissé 2T/m²
Charge du sol : 5T/m² au RDC
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 072 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.38 m m
Surface de vente : 863,60 m² Réserve : 168,52 m² Salle de pause : 25,50 m² Local technique : 9,60 m² Sanitaires : 4,80 m² Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 143 €/m²/an, soit 153 897 €/an, soit 12 824 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.

Prestations

Prestations :
    Accès PMR Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Accès Handicapés
  • Baie de Brassage
  • Climatisation
  • Etablissement recevant du public
  • Fibre optique
  • Hauteur sous ferme :3.38
  • Local social
  • Moquette
  • Parking Extérieur
  • Rez-de-chaussée
  • RIA (Robinet d'Incendie Armé)
  • Rideaux métalliques
  • Salle de repos
  • Sanitaires privés
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 44570 | Trignac | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus, Vélo, Voiture Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
Voir toutes nos annonces
Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonces similaires : Local commercial / Locaux Commerciaux à louer / Pays de la Loire / Loire-Atlantique / Trignac

Annonce diffusée par
Téléphoner