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A louer Local commercial 1072m² Trignac
SURFACE
153 897 €/an | 12 824 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
A Louer - Idéalement situé, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité avec un linéaire de vitrine de 22,50 mètres et de nombreux accès facilitant l'accueil de la clientèle ainsi que les livraisons.Le bien se compose de :Surface de vente : 863,60 m²Réserve : 168,52 m²Salle de pause : 25,50 m²Local technique : 9,60 m²Sanitaires : 4,80 m²La surface de vente, actuellement revêtue de moquette.
Elle dispose d'un faux plafond.
Le local est également équipé d'un système de climatisation.La réserve, sol en dalle béton, idéale pour le stockage, avec une porte sectionnelle électrifiée à l'arrière du bâtiment facilitant les opérations de livraison.
Les espaces annexes comprennent une salle de pause aménagée avec faux plafond et chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : Béton quartz lissé 2T/m²
Charge du sol : 5T/m² au RDC
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Prestations
-
Accès PMR Climatisation
- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Baie de Brassage
- Climatisation
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme :3.38
- Local social
- Moquette
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Rideaux métalliques
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.