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Fonds de commerce à vendre - Saint-Michel-Chef-Chef (44730) - 120 000 €
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PRIX DE VENTE
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A vendre - Fonds de commerce
>À VENDRE - FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE / CHARCUTERIE / TRAITEUR SUR MARCHÉS - PAYS DE RETZLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de boucherie, charcuterie et traiteur exploité principalement sur les marchés de la Côte de Jade, bénéficiant d'emplacements privilégiés et d'une clientèle fidèle.L'activité est exploitée sur 5 marchés par semaine pendant 9 mois puis 6 marchés par semaine durant la saison estivale.Les marchés exploités sont situés notamment à :Sainte-Marie-sur-Mer (mercredi et samedi)La Bernerie-en-Retz (vendredi)Saint-Brevin-les-Pins (jeudi et dimanche)Le laboratoire est idéalement implanté sur le secteur du Pays de Retz, en zone d'activités, à proximité immédiate de la Route Bleue, offrant un accès simple et rapide pour l'activité quotidienne..
Descriptif des locaux - environ 190 m² :Laboratoire de production d'environ 90 m²Chambre froide positiveChambre froide négativeBureau et vestiaire d'environ 24 m²GarageGrenier d'environ 60 m²Matériel professionnel inclus :Poussoir hydrauliqueFour électrique 6 niveauxCutter DadauxCuiseur à gazPompe à salerMachine sous videCellule de refroidissementBalance avec traçabilitéPetit matériel professionnel completVéhicules :Camion magasin Étalmobil d'environ 5 ans avec seulement 25 000 kmVéhicule frigorifique Peugeot PartnerInformations complémentaires :Chiffre d'affaires 2024/2025 : 321 397 € HTChiffre d'affaires 2023/2024 : 308 488 € HTActivité en progression (+20 % sur les 6 derniers mois)Loyer : 1 100 € HT / moisFermeture annuelle : environ 4 à 5 semaines1 salarié charcutier en CDI 35h/semaine (départ en retraite prévu en août 2026)1 vendeuse en CDI à temps partiel (16h30/semaine)Affaire offrant un bel outil de travail, facile d'accès, avec une organisation déjà en place et un fort potentiel de développement.Prix de vente : 120 000 € Net Vendeur HF/HDConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Pascaline VIAUD LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02.40.20.63.11 - loireocean-expansion.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
>Panneau sur le produit
Surface
>Conditions financières
>Taxe foncière : 1.548,00
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Charges et taxes
>Prestations
>- Individuel au gaz
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
Localisation
>Qui sommes-nous ?
>
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.