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A louer Local commercial 113.8m² Lyon 01

Adresse sur demande | 69001 | Lyon 01 | Rhône | France
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Photos
113 m²

SURFACE
265 €/m²/an
30 000 €/an | 2 500 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 113,80 m² au cœur du 1er arrondissement de Lyon..
Idéalement situé à deux pas de la Place des Terreaux et de l'Hôtel de Ville, il bénéficie d'une visibilité optimale dans une rue piétonne et commerçante très fréquentée et profite d'un flux constant des Lyonnais et touristes tout au long de la journée..
Ce local se compose d'une belle surface de 97 m² en rez-de-chaussée et d'une mezzanine de 16.80 m²..
Il bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec de nombreuses lignes de bus et métro à quelques mètres..
Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA160611
Référence Professionnel : 69.009728

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 113 m²
Rez-de-chaussée : 97 m² Mezzanine inférieur à 1.80 m : 16.80 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 265 €/m²/an, soit 30 000 €/an, soit 2 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail : 4 000 € HT charge preneur.
Prime assurance : 118 € / an HT charge preneur.
Taxe Foncière et TEOM : 3 538€/an HT charge preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 538 € soit 31 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 69001 | Lyon 01 | Rhône | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro : Lignes A et C Bus : C3, C13, C14, 19, S1, S6, S12 Gare Perrache : 5-7 min avec métro A Gare Lyon Part Dieu 15 min avec Métro A et B ou bus C3 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

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 Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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