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Adresse sur demande | 69410 | Champagne-au-Mont-d'Or | Rhône | France

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Photos

315 m²

SURFACE

124 €/m²/an
39 060 €/an | 3 255 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location une surface de bureaux à Limonest de 315 m² divisible à partir de 97 m².Modernité : Bureaux lumineux offrant un cadre de travail agréable.Accessibilité : Situés à proximité des grands axes routiers, les bureaux offrent un accès facile et pratique pour vous et vos collaborateurs.Équipements : Les locaux sont cloisonnées, équipés de la climatisation, d'une cuisine, de la fibre optique et de toutes les commodités nécessaires pour un travail efficace.Stationnements Disponibles : Des places de parking sont disponibles pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs.Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un lieu prisé et fonctionnel.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/05/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA160670

Référence Professionnel : 69.009834

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 315 m²

3 parkings simples en extérieur 6 parkings simples en sous sol

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 124 €/m²/an, soit 39 060 €/an, soit 3 255 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime Fiscal Location : TVA
Régime Fiscal Vente : Droits d'enregistrement
Frais de rédaction de bail/d'acte : 500
Frais d'état des lieux à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 5 040 € soit 16 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Faux plafond
Moquette
Sanitaires communs
Etage : R+1

Localisation

Adresse sur demande | 69410 | Champagne-au-Mont-d'Or | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 6, 21, 61, GE4 A 25 min de la Gare de Vaise par le bus 21 - Bus Dupuy (191m) - Lignes : GE4, 21 - Bus Allée des Hêtres (302m) - Lignes : GE4, 21 - Bus L'Époux (352m) - Lignes : GE4, 61, 21, S3 - Bus La Tuilerie (377m) - Lignes : GE4, 21 - Bus L'Étang (406m) - Lignes : S3, 10, GE4 - Bus Echangeur Sans-Souci (425m) - Lignes : GE4, 21 - Bus La Gabrielle (481m) - Lignes : 204, 61, GE4, 21 - Bus Rue des Vergers (493m) - Lignes : GE4, 21 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

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Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.