Local Commercial à vendre - Toulouse (31200) - 200 m²

MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF – TOULOUSE.
À vendre, ensemble immobilier composé de plusieurs lots entièrement loués (hors un box vacant), offrant une rentabilité immédiate..
L'ensemble comprend :Un local commercial d'environ 70 m², actuellement loué.À compter du 1er juillet, le loyer sera porté à 2 008 € HT / mois après indexation.Taxe foncière : 1 000 € / an, à la charge du preneur.Une maison toulousaine meublée, louée 890 € / mois hors charges.6 boxes de stockage (entre 5 m² et 6 m² chacun), représentant environ 42 m² au total :Box n°1 : loué 115 € / moisBox n°2 : loué 70 € / moisBox n°3 : vacant – valeur locative estimée 120 € / moisBox n°4 : loué 90 € / moisBox n°5 : loué 70 € / moisBox n°6 : loué à « La Toulousaine »Un garage d'environ 29 m², actuellement occupé par la venderesse, avec un loyer de 300 € / mois.Revenus locatifsÀ compter du 1er juillet 2026, l'ensemble immobilier générera un revenu locatif annuel de 43 956 € HT.Les atoutsEnsemble immobilier diversifiéRevenus sécurisésBonne répartition locativePotentiel de valorisation avec le box vacantInvestissement patrimonial idéalDossier complet et informations complémentaires sur demande..
Prix de vente 580 000 € Net Vendeur.
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 34 800 € HT.
Référence annonce : 17637T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr