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CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
À VENDRE - CONCEPT STORE FÉMININ & ACCESSOIRES - LA BAULE EMPLACEMENT PREMIUMLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un superbe fonds de commerce de prêt-à-porter féminin, chaussures et accessoires, exploité sous forme de concept store au cur de La Baule.L'établissement bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un environnement commerçant dynamique et haut de gamme, à proximité immédiate des établissements prestigieux du groupe Barrière et d'une clientèle fidèle locale et touristique à fort pouvoir d'achat.La boutique développe une surface d'environ 68 m² comprenant un bel espace de vente lumineux, une réserve ainsi que des sanitaires.
Le local dispose de deux grandes vitrines sécurisées par rideaux métalliques électriques, d'une porte sécurisée à l'arrière, d'une climatisation réversible ainsi que d'un système de vidéosurveillance connecté.L'activité actuelle est orientée autour d'un univers féminin tendance et qualitatif :prêt-à-porter féminin,chaussures,bijoux,lunettes,chapeaux,accessoires cheveux,décoration et accessoires maison.Sélection de marques françaises, espagnoles et portugaises reconnues.L'affaire bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle développée depuis plusieurs années..
Chiffres clés :CA 2025 : 329 543 € HTCA 2024 : 345 380 € HTCA 2023 : 322 989 € HTMarge commerciale : environ 56 %Conditions locatives :Bail commercial tacitement reconduit du 7 mars 2025 au 6 mars 2034Destination : vente de prêt-à-porter, chaussures et accessoires à la personne et à la maisonLoyer annuel HT HC : 40 439,28 €Soit un loyer mensuel de 3 369,94 € HT HCTaxe foncière : 1 371 €/anExploitation :Fermeture le dimanche et le lundi hors saisonOuverture 7j/7 en juillet-aoûtHoraires : 10h30-13h00 / 15h30-19h30Fonctionnement avec la gérante et un renfort saisonnier en CDD 22h/semaine d'avril à fin aoûtPossibilité d'exploitation avec très peu de personnelEnviron 5 semaines de congés annuels pour la dirigeante-Stock moyen : environ 40 000 € à reprendre en sus du prix du fonds de commerce.-Prix de vente du fonds de commerce : 190 000 € Net Vendeur HD HF.Belle opportunité pour une professionnelle du prêt-à-porter ou une personne en reconversion souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un environnement commerçant premium et touristique de La Baule.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Taxe foncière : 1.371,00
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.