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Bureau à vendre - Fleurbaix (62840) - 144 m²
SURFACE
2 936 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
🏡 SEMI-PLAIN-PIED INDIVIDUEL • 2 CHAMBRES • ÉTAGE AMÉNAGÉ • DOUBLE GARAGE • LOTISSEMENT CALME
💰 422 900 €
MAN-IMMO.PRO – Gauthier Platteeuw vous propose à la vente ce rare semi-plain-pied individuel situé au sein d’un lotissement calme et recherché.
✨ Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² ouverte sur le jardin, offrant un cadre chaleureux et convivial.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que d’un poêle à granulés, garantissant confort et maîtrise énergétique.
🛏️ Le rez-de-chaussée propose :
• 2 chambres avec vue sur le jardin et dressing• Une salle de bain avec douche et baignoire• Un WC séparé
🚗 Côté stationnement :• Double garage motorisé• Car-port• Double stationnement privatif
🎬 À l’étage, vous profiterez d’une superbe salle cinéma aménagée et isolée de plus de 52 m², pouvant facilement être transformée en plusieurs chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins.
🌳 À l’extérieur :• Jardin arboré de plus de 300 m²• Exposition sud-est ☀️• Aucun vis-à-vis• Vivier• Jacuzzi chauffé via chaudière à bois• Abri de jardin
⚡ Maison basse consommation : seulement 800 € d’électricité par an
🛠️ De nombreux travaux ont été réalisés avec factures à l’appui sur cette maison tout confort et parfaitement entretenue.
🔥 Équipements :✅ Pompe à chaleur✅ Ballon thermodynamique✅ Poêle à granulés
📄 Taxe foncière : 948 € / an
🎥 Visite virtuelle disponible sur notre site
⚠️ RARE SUR LE SECTEUR — COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1790.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier Platteeuw
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952359974
RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME
Surface
Localisation
Qui sommes-nous ?
MAN-IMMO.PRO
Le réseau immobilier qu'il vous faut6, Boulevard de la Plage - 13340 Rognac - France
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Un conseiller immobilier de MAN-IMMO.PRO se distingue par son rattachement à une agence immobilière digitale. Ce nouveau modèle économique, bénéfique pour les acheteurs, vendeurs et conseillers, attire les professionnels les plus compétents, offrant ainsi le meilleur rapport qualité/prix. Pour rester proches de vous, nos conseillers immobiliers MAN-IMMO.PRO sont présents sur le terrain, habitant à proximité. Ils vous accompagnent comme le ferait une agence immobilière traditionnelle, se positionnant en tant que spécialistes de la transaction immobilière locale. Grâce à cette approche, nous veillons à optimiser votre expérience, que vous soyez acheteur, vendeur ou conseiller.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.