Arthur Loyd vous propose une belle opportunité à la location avec ces bureaux de 110 m² en très bon état, idéalement situés en centre-ville de Brive, sur un axe passant offrant une excellente visibilité.Ce local, entièrement climatisé par un système réversible encastré dans le faux plafond, bénéficie d'un accès PMR, d'un rideau électrique ainsi que d'une porte d'entrée automatique.
Très lumineux grâce à sa large vitrine, il offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.Le bien se compose de la manière suivante :Un sas d'accueil d'environ 39 m²Un couloir desservant trois bureaux :Deux bureaux d'environ 11 m², modulables grâce aux cloisons démontablesUn troisième bureau d'environ 16 m² + Une réserve/stockage de 10 m²Un WC avec accès PMRUne kitchenette d'environ 8 m²Le local bénéficie également de facilités de stationnement avec des places disponibles dans la rue, deux emplacements réservés aux livraisons juste devant le local ainsi que la proximité immédiate de deux parkings.Un bien idéal pour une activité tertiaire, une profession libérale ou un espace de travail à partager avec un ou plusieurs collaborateurs.
Grâce à sa visibilité et à son emplacement, le local peut également convenir à une activité commerciale.Loyer annuel : 14 400 € TTC HCLoyer mensuel : 1 200 € TTC HCContact : 06 35 36 27 71Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr