Situé au cœur du très recherché quartier des Carmes à Toulouse, ces bureaux de 150 m² bénéficient d'un emplacement premium à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et commodités du centre-ville.Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace accueil avec hall d'entrée de 8,7 m² desservant deux bureaux spacieux de 24,9 m² et 27,9 m².
Le local dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement et placards totalisant environ 12 m².En sous-sol, deux caves de 38,4 m² et 33,8 m² viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'archivage.Idéalement desservi, le bien se situe à seulement quelques minutes à pied des stations de métro Carmes et Esquirol, dans un environnement dynamique et attractif..
Conditions financières:Loyer annuel HT/HC : 36 000 € HT HCCharges annuelles : 1030€Prix de vente : 520 000 € net vendeurTaxe foncière : 1 453 € à la charge du preneurHonoraires agence à la charge du bailleur: 30% du loyer annuel HT HC et 8 % HT du prix de vente net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr