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Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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CA Sur demande
CHIFFRE D'AFFAIRES

210 000 €
PRIX DE VENTE

160 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - NANTES CENTRELOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans un quartier vivant et recherché du centre de Nantes, bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et d'une clientèle fidèle à l'année.L'établissement développe une surface d'environ 187 m² à usage de restauration comprenant un hall d'entrée, une réception, une penderie, deux salles de restaurant, deux sanitaires, une salle de plonge, une cuisine, des espaces de rangement ainsi qu'une réserve.Capacité d'accueil :Environ 70 couverts en intérieur répartis sur deux sallesPremière salle : environ 30 couvertsDeuxième salle : environ 35 à 40 couvertsTerrasse possible d'environ 20 placesHoraires d'exploitation :Ouvert du mardi au samediService du midi : 12h00 à 14h00Service du soir : 19h15 à 21h15Fermeture annuelle :5 à 6 semaines par an3 semaines en août1 semaine à Noël1 semaine supplémentaire au mois de maiÉquipe en place :Le gérant en cuisineMadame à mi-temps entre la cuisine et la salleUn commis de cuisine actuellement en période d'essai de 3 moisDeux personnes en salle dont un étudiant en CDD jusqu'en juinCuisine professionnelle équipée avec notamment :Extraction professionnelleGaz de villeChambre froideMatériel de bar : Machine à café appartenant à l'établissementPompe à bière et pompe à eau mises à disposition par guichet boissonsMoulin mis à dispositionContrat JDC pour le système de caisseChiffres d'affaires :2024/2025 : 300 561 € HT2023/2024 : 299 711 € HT2022/2023 : 298 100 € HTConditions locatives :Loyer annuel : 24 000 € HT/HCProvision de charges et taxe foncière : environ 600 € par trimestreDestination du bail : restauration.Bel outil de travail avec activité régulière et potentiel de développement.Prix de vente du fonds de commerce : 210 000 € Net Vendeur.Dossier complet transmis après signature d'une charte de confidentialité.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/05/2026

Disponibilité : A convenir entre les parties

Référence Coppten : AA160786

Référence Professionnel : 44.8096

Construction

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 160 m²

Longueur de façade : 15 m

belle surface pour ce restaurant

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 210 000 €

Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Gaine d'extraction
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés

Localisation

Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus Duchesse Anne - Château (131m) - Lignes : 4 - Tram Duchesse Anne - Château (143m) - Lignes : 1 - Bus Lieu Unique (181m) - Lignes : C8, C3, C2, NA - Bus Sophie Trébuchet (277m) - Lignes : 11, 12, C1 - Tram Gare Nord - Jardin des Plantes (291m) - Lignes : 1 - Bus Gare Sud (344m) - Lignes : C8, C3, 5, C2, NA - Bus Foch Cathédrale (354m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, 360, NC, NN - Train Nantes (369m) - Bus Foch - Cathédrale (376m) - Lignes : 4 - Bus Gare Routière de Nantes (403m) - Lignes : 371, 320, 360, R1, 350, 322, 309, 300, 380, 312, 370, 310, 311, 13, 12, 07 - Bus Cité des Congrès (416m) - Lignes : 4 - Bus Saint-Pierre (426m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN - Bus Monteil (426m) - Lignes : C8, C3, C2, NS Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.