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A vendre Bureaux 714m² Pontchâteau
SURFACE
700 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
À vendre, ensemble immobilier tertiaire d'une surface totale de 714,51 m², composé de plusieurs lots de bureaux divisés de 19,90 m² à 220 m²..
Cet immeuble de bureaux, réparti sur deux niveaux, représente une excellente opportunité pour investisseur recherchant un actif tertiaire avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation..
Caractéristiques principales :Surface totale : 714,51 m²Division en plusieurs lots de bureaux6 locataires en place avec baux commerciaux en coursSurface restante disponible à la locationSanitaires dans les parties communesParking privatif suffisant en façadeEnvironnement tertiaire agréable avec espaces verts importantsBonne visibilité commerciale-Implantation sur axe passant à fort fluxInvestissement :Revenus locatifs existantsPotentiel d'optimisation locativeRentabilité brute réalisable : 13,54 %Points forts :Immeuble tertiaire rentableRevenus sécurisés par baux en coursPotentiel de développement locatifForte visibilité commercialeFacilité de stationnementProduit rare pour investisseur professionnelIdéal investisseurs, foncières, marchands de biens ou société patrimoniale souhaitant acquérir un actif tertiaire avec rendement attractif..
Dossier complet et informations locatives sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Surface
Prestations
-
Accès PMR
- Accès Handicapés
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Collectif au gaz
- Parking Extérieur
- Terrain bitumé
- Terrain clos
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.