Précédent

A vendre Bureaux 714m² Pontchâteau

Adresse sur demande | 44160 | Pontchâteau | Loire-Atlantique | France

1 / 7
714 m²
SURFACE
500 000 €
700 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

À vendre, ensemble immobilier tertiaire d'une surface totale de 714,51 m², composé de plusieurs lots de bureaux divisés de 19,90 m² à 220 m²..
Cet immeuble de bureaux, réparti sur deux niveaux, représente une excellente opportunité pour investisseur recherchant un actif tertiaire avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation..
Caractéristiques principales :Surface totale : 714,51 m²Division en plusieurs lots de bureaux6 locataires en place avec baux commerciaux en coursSurface restante disponible à la locationSanitaires dans les parties communesParking privatif suffisant en façadeEnvironnement tertiaire agréable avec espaces verts importantsBonne visibilité commerciale-Implantation sur axe passant à fort fluxInvestissement :Revenus locatifs existantsPotentiel d'optimisation locativeRentabilité brute réalisable : 13,54 %Points forts :Immeuble tertiaire rentableRevenus sécurisés par baux en coursPotentiel de développement locatifForte visibilité commercialeFacilité de stationnementProduit rare pour investisseur professionnelIdéal investisseurs, foncières, marchands de biens ou société patrimoniale souhaitant acquérir un actif tertiaire avec rendement attractif..
Dossier complet et informations locatives sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/05/2026

Disponibilité : immédiatement
Référence Coppten : AA160838
Référence Professionnel : 44.007152
Investissement

Surface

Surface totale : 714 m²
Divisible : Non

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Collectif au gaz
  • Parking Extérieur
  • Terrain bitumé
  • Terrain clos

Localisation

Adresse sur demande | 44160 | Pontchâteau | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue semi-piétonne
Emplacement : Périphérie

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
Voir toutes nos annonces
Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Participez aux événements incontournables de l'immobilier d'entreprise

Participez à l'un des événements à venir (salons, réseautages, formations, etc.) pour développer votre projet d'immobilier d'entreprise.

Voir les événements

Annonce diffusée par
Téléphoner