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EMPLACEMENT PRIME VALLET
SURFACE
12 000 €/an | 1 000 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial à usage mixte commerce ou bureaux d'environ 95 m², idéalement implanté en cur de Vallet.
Ce bien offre une configuration adaptée à une activité tertiaire, de services ou de réception de clientèle..
Le local développe environ 65 m² au rez-de-chaussée comprenant un espace accueil, trois bureaux dont deux de belles dimensions, un espace repos avec kitchenette ainsi qu'un sanitaire.
Un grand linéaire vitrine assure une visibilité remarquable et un apport de lumière naturelle.
En complément, une cave d'environ 25 m² ainsi qu'une cour privative à l'arrière du bâtiment apportent des surfaces annexes appréciables pour le stockage ou le confort d'exploitation.
Climatisation réversible, fibre.L'implantation s'inscrit dans une zone de vie dynamique couvrant approximativement 17 km² sur deux communes, avec près de 10 000 habitants et plus de 4 000 ménages recensés.
La zone présente une progression démographique observée sur les horizons 3, 5 et 10 ans ainsi qu'une évolution positive du nombre de ménages et du parc de logements.Le tissu économique local se compose d'environ 1 000 entreprises et plus de 240 commerces, traduisant une activité économique établie et une présence commerciale diversifiée favorable aux activités de proximité, de services et d'accueil clientèle..
Loyer mensuel : 1 000 € net charges comprises, incluant l'eau et la taxe foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature du bail.
Bail notarié 3/6/9 ans charge locataire environ 1 200 HT
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR Climatisation
- Accès Handicapés
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Parquet
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.