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BAR / RESTAURANT / PLEIN BOURG
SURFACE
20 400 €/an | 1 700 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 250 m² situé sur la commune de Sainte-Lumine-de-Clisson.
Ce bien offre une configuration adaptée aux activités de restauration, de services ou d'accueil du public grâce à ses volumes et ses aménagements existants..
Le local comprend une grande salle principale, un espace bar, une réserve, un bureau ainsi qu'une cave équipée de réseaux dédiés.
Les espaces salariés disposent de vestiaires avec douche et sanitaires privatifs.
Une cour privative sur l'arrière complète l'ensemble avec présence des équipements techniques et compteurs indépendants..
Le bien bénéficie d'une accessibilité PMR sur l'ensemble des espaces ouverts au public ainsi que d'un grand parking en façade facilitant l'accueil de la clientèle et des équipes.
Une licence IV est rattaché au local en cours de rachat par le bailleur..
Compteurs eau et électricité indépendants - absence de charges récupérables hors taxe foncière..
Loyer mensuel : 1 700 € HT/HC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction de bail à prévoir
Bail notarié
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Prestations
-
Accès PMR
- Accès Handicapés
- Carrelages
- Etablissement recevant du public
- Individuel au gaz
- Jardin
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine
Localisation
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Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.