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Entrepôt / Activité à vendre - Castelculier (47240) - 1415 m²
SURFACE
1 272 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
Situé au cur d'une zone d'activités dynamique et recherchée, sur l'axe majeur reliant Agen à Toulouse, ce local d'activité récent bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité de qualité pour le développement de votre activité.Son implantation à proximité immédiate d'un rond-point facilite les manuvres et assure un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment pour les poids lourds et les véhicules industriels.Des prestations adaptées aux professionnelsDéveloppé sur environ 1 400 m², le bâtiment offre des espaces fonctionnels conçus pour répondre aux besoins des entreprises artisanales, industrielles ou logistiques.Les bureaux climatisés garantissent un environnement de travail confortable pour vos équipes, tandis que les portes sectionnelles facilitent les opérations de chargement et de déchargement.
L'éclairage LED assure quant à lui une meilleure performance énergétique et un confort d'utilisation au quotidien.Un foncier rare sur le secteurL'ensemble est implanté sur une parcelle de 12 734 m², entièrement clôturée et sécurisée.Le terrain dispose d'un vaste espace extérieur permettant le stationnement, le stockage ou l'évolution future de l'activité.
Une partie du foncier étant urbanisable, le site offre également un potentiel de développement particulièrement intéressant.L'enrobé périphérique est dimensionné pour supporter les charges lourdes et facilite la circulation des véhicules utilitaires et poids lourds sur l'ensemble de la propriété.Conditions de ventePrix de vente : 1 800 000 € HTHonoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HTUne opportunité rare pour les entreprises recherchant un site récent, fonctionnel et évolutif bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des principaux axes économiques du secteur agenais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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INCITUS Immobilier d'entreprise
Tout l'immobilier dans votre région156 avenue Jean Jaurès - 47000 Agen - France
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Le cabinet a été co-fondé par Benoît de Bueger et Pierre Sala, deux professionnels engagés dans le développement économique local, qui ont construit leur approche autour de trois piliers : sérieux, transparence et efficacité. Leur connaissance fine du marché agenais, de ses acteurs et de ses dynamiques territoriales leur permet d'apporter à chaque client une réponse adaptée et rapide, qu'il s'agisse d'une entreprise en recherche de locaux, d'un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel ou d'un propriétaire souhaitant valoriser ou céder son patrimoine. Le cabinet propose également un service d'estimation immobilière professionnelle.
Ce qui distingue Incitus dans le paysage local, c'est cette combinaison d'ancrage territorial profond et de réactivité opérationnelle, dans un marché de taille intermédiaire où la connaissance des acteurs et des opportunités hors marché représente un avantage concret pour ceux qui lui confient leurs projets.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.