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SURFACE
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
A céder, droit au bail d'un Local commercial situé dans un ensemble immobilier en copropriété a proximité direct de l'avenue du général de gaulle..
Ce local se compose d'une surface commerciale d'environ 27m² avec un linéaire vitrine de 6m, et d'une surface totale de réserve d'environ 18m².
Local en bon état d'usage, lino au sol, mur peint en blanc, porte d'entrée entre les deux vitrines, rideaux électriques..
En sus, un garage en sous-sol , servant de réserves, d'environ 23m², est mis a disposition du locataire.
Ce garage est accessible par les communs de l'immeuble..
Le local est situé dans une rue à fort flux piétons et véhicules avec un parking publique a proximité directe..
Bail commercial en date du 1er février 2025 et pour se terminer le 31 janvier 2034..
Destination du bail: possibilité de tous types d'activité hors naissances sonores et olfactives Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires en sus du prix de vente.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.