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Adresse sur demande | 44500 | La Baule-Escoublac | Loire-Atlantique | France

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29 m²
SURFACE
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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

A céder, droit au bail d'un Local commercial situé dans un ensemble immobilier en copropriété a proximité direct de l'avenue du général de gaulle..
Ce local se compose d'une surface commerciale d'environ 27m² avec un linéaire vitrine de 6m, et d'une surface totale de réserve d'environ 18m².
Local en bon état d'usage, lino au sol, mur peint en blanc, porte d'entrée entre les deux vitrines, rideaux électriques..
En sus, un garage en sous-sol , servant de réserves, d'environ 23m², est mis a disposition du locataire.
Ce garage est accessible par les communs de l'immeuble..
Le local est situé dans une rue à fort flux piétons et véhicules avec un parking publique a proximité directe..
Bail commercial en date du 1er février 2025 et pour se terminer le 31 janvier 2034..
Destination du bail: possibilité de tous types d'activité hors naissances sonores et olfactives Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 29/05/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA160918
Référence Professionnel : 44.8107

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 29 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 1 137 €/m²/an, soit 33 000 €/an, soit 2 750 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires en sus du prix de vente.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.

Localisation

Adresse sur demande | 44500 | La Baule-Escoublac | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus De Gaulle Plage (174m) - Bus La Poste (370m) - Bus Marché centre (391m) - Bus Châteaubriant (432m) - Lignes : N, 20 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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