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Local Commercial à louer - Lescar (64230) - 590 m² - 5 000 €/mois
SURFACE
60 000 €/an | 5 000 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Opportunité commerciale exceptionnelle à Lescar - Emplacement stratégique en bordure de rond-point très fréquenté Découvrez ce bâtiment indépendant, parfaitement adapté à une activité commerciale ouverte au public.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate d'un axe routier majeur, garantit une visibilité optimale et un flux de clientèle constant.
Atouts clés : - Surface de vente généreuse de 590 m², idéale pour accueillir votre concept commercial avec aisance - Espace de stockage fonctionnel de 51,6 m² (34,8 m² + 16,8 m²), complété par des réserves à l'étage - Bureaux et locaux annexes : 8 m² de bureau au rez-de-chaussée, vestiaire de 9 m² et WC de 3,6 m² - À l'étage : réserve supplémentaire, cuisine et bureau pour une organisation optimale Extérieurs pratiques et sécurisés : - Parking privatif pour vos clients et collaborateurs - Aires de livraison dédiées et accès logistique simplifié pour une gestion fluide des approvisionnements - Possibilité d'enseigne pour renforcer votre visibilité - 878 m² d'espaces extérieurs, incluant dessertes et zones végétalisées Conditions locatives : Loyer annuel de 60 000 € HT Honoraires de 30 % HT du loyer annuel HT Un cadre professionnel prêt à accueillir votre projet, alliant praticité, accessibilité et potentiel commercial.
Idéal pour les enseignes recherchant un emplacement dynamique et bien desservi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Qui sommes-nous ?
INCITUS Immobilier d'entreprise
Tout l'immobilier dans votre région156 avenue Jean Jaurès - 47000 Agen - France
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Le cabinet a été co-fondé par Benoît de Bueger et Pierre Sala, deux professionnels engagés dans le développement économique local, qui ont construit leur approche autour de trois piliers : sérieux, transparence et efficacité. Leur connaissance fine du marché agenais, de ses acteurs et de ses dynamiques territoriales leur permet d'apporter à chaque client une réponse adaptée et rapide, qu'il s'agisse d'une entreprise en recherche de locaux, d'un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel ou d'un propriétaire souhaitant valoriser ou céder son patrimoine. Le cabinet propose également un service d'estimation immobilière professionnelle.
Ce qui distingue Incitus dans le paysage local, c'est cette combinaison d'ancrage territorial profond et de réactivité opérationnelle, dans un marché de taille intermédiaire où la connaissance des acteurs et des opportunités hors marché représente un avantage concret pour ceux qui lui confient leurs projets.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.