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Entrepôt / Activité à louer - La Plaine-Sur-Mer (44770) - 740 m² - 1 850 €/mois
SURFACE
22 200 €/an | 1 850 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Entrepôt indépendant d'environ 740 m² développé sur une parcelle de plus de 2.500 m² environ, implanté sur le secteur de La Plaine-sur-Mer avec accès rapide à la Route Bleue et aux principaux axes du littoral.Le bâtiment propose un vaste plateau d'exploitation adapté aux besoins d'entreposage, de stockage intérieur ou d'activité artisanale légère.
Construction de type structure métallique avec couverture bac acier fibro-ciment et dalle béton brute en état d'usage.
Volumes simples et facilement exploitables.L'ensemble dispose de deux grands portails coulissants autoportés manuels permettant des opérations de chargement et de déchargement fluides.
Présence de bandeaux translucides en partie haute apportant un éclairage naturel.
Sanitaires rénovés comprenant douche, WC et ballon d'eau chaude.Terrain périphérique permettant les manuvres et le stationnement d'environ 25 véhicules.
Les surfaces extérieures sont destinées exclusivement au stationnement et à la circulation des véhicules, sans autorisation de stockage aérien extérieur.Absence de bureaux.
Ensemble en monopropriété, sans règlement de copropriété.
Présence d'un locataire attenant sur une autre partie de l'ensemble immobilier.Le site conviendra particulièrement à une activité nécessitant des volumes de stockage simples, un accès rapide aux grands axes et une capacité de stationnement importante.Conditions financières ci-dessous.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe Foncière à la charge du preneur: Montant à confirmer
Charges annuelles : entretien espaces verts (provisions) , Electricité sous compteur - à confirmer
Salle petit-déjeuner
Charges et taxes
Prestations
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Façade en béton
- Hauteur sous ferme :4m25
- Installation électrique existante
- Nature du sol :beton
- Pas de chauffage
- Portes Quai niveleur :2
- Sanitaires privés
- Terrain clos
Nombre de portes à quai : 2
Localisation
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Loire Océan Expansion
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Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.