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Local Commercial à vendre - Pau (64000) - 200 m² - 0 €

Adresse sur demande | 64000 | Pau | Pyrénées-Atlantiques | France

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200 m²
SURFACE
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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

LOCAL COMMERCIAL, HYPERCENTRE DE PAU.
A VENDRE : DROIT AU BAIL.
Sur la commune de PAU, en hypercentre sur l'axe commerçant de la ville, CBRE IPC vous propose une cession d'un droit au bail, pour un local commercial d'une surface totale de 200 m².
Comprenant une surface de vente d'environ 120 m² en rez-de-chaussée et de 80 m² de réserve en R+1.
Le bail est du 01 juillet 2021, pour une destination tous commerces sauf nuisances, alimentation et restauration avec un loyer mensuel de 2 328 € TTC..
Le magasin bénéficie d'une belle visibilité avec un linéaire vitrine d'environ 5m.
En parfait état, les agencements sont conformes aux normes de réception du public..
Plusieurs parkings souterrains se trouvent à proximité immédiate..
Chiffres clés :Loyer annuel : 27 945 € TTCProvision pour charges : à définirTaxe foncière à la charge du preneurPrix de la cession de droit au bail : 40 000 € HDHonoraires CBRE IPC en sus : Forfait de 6 000 HT à la charge du cessionnaire .
Réf : 8320JF.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/06/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA161046
Référence Professionnel : 64.3648

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 200 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5.40 m m
Non divisible Vitrine : 5 m Nombre de bureaux : 16
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 139 €/m²/an, soit 27 945 €/an, soit 2 328 €/mois.
Informations complémentaires :
TF à la charge du cessionnaire

Localisation

Adresse sur demande | 64000 | Pau | Pyrénées-Atlantiques | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
A 1 Km de la gare - Réseau Idélis Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CBRE IPC

Notre métier : accompagner les entreprises dans leur recherche de locaux et valoriser leur patrimoine immobilier.

17 Allées Paulmy - 64100 Bayonne - France
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Implantée sur la Côte basque depuis 1994, l’agence CBRE IPC est le leader en matière de transactions de locaux professionnels et commerciaux. Nous sommes spécialisés dans le conseil en immobilier d'entreprise, offrant des services sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques. Notre équipe de 14 collaborateurs expérimentés accompagne les entreprises dans toutes les étapes de leur stratégie immobilière : vente, location, cession de bail et vente de fonds de commerce. Chaque mission est confiée à un consultant spécialisé pour garantir des solutions adaptées.

Après avoir intégré le groupe international CBRE en 2018, notre agence a élargi son champ d'action en 2019 pour couvrir les Landes et le Béarn. En 2021, l'agence IE+ immobilier nous a rejoints, renforçant notre équipe et augmentant notre efficacité. Nous accompagnons les entreprises dans la recherche de locaux répondant parfaitement à leurs besoins et les conseillons sur la valorisation de leur patrimoine immobilier professionnel.

Nous offrons des services complets de conseil en valorisation immobilière, transactions immobilières (achat, vente, location), gestion de projets et assistance au montage d'opérations complexes, ainsi que de gestion locative. Nos domaines d'intervention incluent les bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces, hôtels et restaurants.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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