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Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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CA Sur demande
CHIFFRE D'AFFAIRES

85 000 €
PRIX DE VENTE

40 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

À VENDRE - RESTAURANT - CENTRE-VILLE DE NANTESLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché du centre-ville de Nantes.L'établissement développe une activité de restauration bistronomique autour d'une cuisine de produits frais et de saison.
Son ambiance conviviale et son format intimiste séduisent une clientèle de quartier, d'actifs et d'amateurs de bonnes tables.Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil d'environ 22 couverts en salle ainsi que d'une terrasse d'environ 15 places.L'outil de travail est parfaitement entretenu et permet une reprise immédiate.
La cuisine professionnelle est notamment équipée de :Extraction professionnelle diamètre 315 mm ;Gaz de ville ;Bac à graisse ;Frigo bas avec saladette et plan de travail ;Plonge professionnelle ;Four UNOX ;Bain-marie ;Plaque à induction.Organisation actuelle L'affaire est exploitée avec une équipe composée de :3 salariés à temps plein (35 heures hebdomadaires) ;1 salariée à temps partiel (25 heures hebdomadaires).La gérante assure principalement les fonctions de gestion de l'établissement et intervient ponctuellement en exploitation, environ deux services par semaine ainsi qu'en renfort lorsque cela est nécessaire..
Horaires d'exploitationMardi : 19h00 à 21h30Mercredi et jeudi : 12h00 à 14h00 et 19h00 à 22h00Vendredi et samedi : 19h00 à 22h00Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundiFermeture annuelle : environ 15 jours pendant les fêtes de fin d'annéeConditions du bail commercialBail commercial en date du 7 octobre 2023Destination : restauration sur place et à emporterLoyer mensuel : 1 080 € HT/HCCharges de copropriété : 55 € / moisTaxe foncière refacturée : 55 € / moisFranchise de loyer de 180 € / mois accordée jusqu'au 31 mai 2027 au titre de l'installation de l'extractionCaution solidaire en vigueur jusqu'au 6 octobre 2032 dans la limite de 28 598,40 €Dépôt de Garantie : 4956.54€Chiffres d'affaires : .
2025 : en attente du dernier bilan 103k€ HT.
2024 : achat fin mai ouverture en Aout : 49 179€ HTCette affaire à taille humaine constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main bénéficiant d'un équipement complet et de conditions locatives attractives.Dossier complet communiqué après signature d'un engagement de confidentialité..
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/06/2026

Disponibilité : A convenir entre les parties

Référence Coppten : AA161064

Référence Professionnel : 44.8118

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : beton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 40 m²

Longueur de façade : 5 m

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4m25 m m

Vitrine : 5 m

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 85 000 €

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 600,00
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur

Charges et taxes

Taxe foncière : 600 € soit 15 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

- Tram Jean Jaurès (149m) - Lignes : 3 - Bus Cirque Marais (211m) - Lignes : 12, 23, C2, NO - Tram 50 Otages (246m) - Lignes : 2 - Bus 50 Otages (253m) - Lignes : 12, 23, C2, NO - Tram Bretagne (262m) - Lignes : 3 - Bus Talensac (312m) - Lignes : 12, 23, C2, 371, 320, 322, 309, 300, NO, 310, 311 - Tram Place du Cirque (324m) - Lignes : 2 - Bus Place du Cirque (334m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 360, 322, 320, 309, 300, NC, NN, 310, 311 - Tram Viarme-Talensac (343m) - Lignes : 3 - Bus Saint-Stanislas (344m) - Lignes : 12, 23, C2, NO - Bus Hôtel de Ville (396m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NN - Bus Saint-Nicolas (434m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C8, C3, 350 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

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1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.