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Adresse sur demande | 63100 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France

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954 m²

SURFACE
110 €/m²/an
105 000 €/an | 8 750 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial avec réserve et entrepôt d'une surface totale d'environ 954 m2, situé dans la ZAC la plus importante d'Auvergne : LE BREZET, à Clermont-Ferrand !Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe routier très passant, ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade !Cet ensemble se compose :d'une surface commerciale de 385 m2 entièrement réhabilitée, isolée, équipée d'une climatisation réversible.D'un espace dépôt, stockage de 255 m2 à l'arrière, accessible par une porte sectionnelle (partie à rénover selon vos besoins).D'un entrepôt d'une superficie d'environ 314 m2.Foncier : 1724 m2.Parking avant : 13 places + 1 place handicapée PMR sur 439 m2 environ..
Parking arrière : 9 places sur 331 m2 environ + 1 place handicapée LHDB + 5 places LHDB..
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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/06/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA161069
Référence Professionnel : 63.2781

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : dalle brut
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 954 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 105 000 €/an, soit 8 750 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail notarié à prévoir, frais partagé 50% entre Preneur/ Bailleur.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Loyers et charges (à définir) payables trimestriellement d'avance.

Charges et taxes

Taxe foncière : 13 200 € soit 13 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
  • Carrelages
  • Climatisation réversible
  • Eclairage
  • Etablissement recevant du public
  • Faux plafond
  • Issue de secours
  • Luminaires faux plafond
  • Parking Extérieur
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Rez-de-chaussée
  • Rideaux métalliques
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sanitaires privés
  • Vestiaires
  • Vitrine
Pont roulant

Localisation

Adresse sur demande | 63100 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Lignes de transports en communs dont les lignes du BHNS. Gare SNCF à 5 min. en voiture. L'aéroport d'Aulnat "Clermont-Auvergne" à 5 min. en voiture. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.

En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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