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Bureau à louer - Saint-Fons (69190) - 204 m² - 3 116 €/mois

Adresse sur demande | 69190 | Saint-Fons | Rhône | France

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204 m²

SURFACE
183 €/m²/an
37 399 €/an | 3 116 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris vous propose à la location ou à la vente une surface de bureaux de 204 m², située au sein de l'immeuble Le Signal, à Saint-Fons, dans un environnement tertiaire moderne bénéficiant d'une excellente accessibilité.Situés au 2ᵉ étage d'un immeuble récent et sécurisé, ces bureaux offrent un cadre de travail lumineux, fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Déjà aménagés et cloisonnés, les espaces permettent une installation rapide tout en conservant une grande souplesse d'organisation pour répondre aux besoins de votre entreprise.Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et renforcent le confort quotidien des utilisateurs.
L'immeuble bénéficie de prestations de qualité avec ascenseur, accès PMR, sanitaires privatifs et espaces communs soignés, offrant un environnement professionnel moderne et valorisant.📍 Emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports en commun, facilitant les déplacements vers Lyon et l'ensemble du bassin économique sud lyonnais.🚗 5 places de stationnement privatives complètent ce bien.Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux clés en main, dans un immeuble récent et parfaitement accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/06/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA161071
Référence Professionnel : 69.009958

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 204 m²
R+2 5 places extérieurs Nombre de bureaux : 12
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 183 €/m²/an, soit 37 399 €/an, soit 3 116 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC parkings inclus charge Preneur
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires en sus du prix de vente.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 672 € soit 18 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Etage : R+2

Localisation

Adresse sur demande | 69190 | Saint-Fons | Rhône | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Pont de Bourgoin (148m) - Lignes : C12 - Bus Tréfilerie (341m) - Lignes : 93 - Bus Surville - Route de Vienne (343m) - Lignes : C16 - Bus Chemin du Génie (479m) - Lignes : 79 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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