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Adresse sur demande | 44260 | Savenay | Loire-Atlantique | France

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22 m²

SURFACE
147 €/m²/an
3 234 €/an | 269 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé au sein d'un immeuble tertiaire, équipé d'un ascenseur et bénéficiant d'un parking en façade, ce plateau de bureaux offre une surface utile privative de 17 m², complétée par 5 m² de quote-part des parties communes..
Le plateau est composé de d'un bureau avec un point d'eau, parfaitement adaptés aux activités professionnelles recherchant un environnement de travail fonctionnel et agréable..
Bureaux en excellent état : Espaces très lumineux, Double vitrage, Sol moquette, Murs peints, Chauffage électrique, Éclairage LED.
Sanitaires et point d'eau dans les parties communes..
L'immeuble est équipé d'un interphone vidéo et 1 place de parking privatives attribuées au lot..
Activités idéales : Activités tertiaires, Activités administratives, Informatique et services numériques, Recherche & Développement, Cabinets de conseil et professions de services.
Le bien bénéficie d'un environnement dynamique regroupant des activités commerciales, tertiaires et paramédicales,.
Contactez-nous pour une visite Atlantique Expansion Pro – 02.40.15.64.17.
Notre agence est située 78 rue Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/06/2026

Disponibilité : octobre 2026
Référence Coppten : AA161106
Référence Professionnel : 44.007167

Construction

Date de construction : 2018
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : béton quartz lissé
Charge du sol : 2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 22 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,60 m m
Sanitaires dans les espaces communs Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 147 €/m²/an, soit 3 234 €/an, soit 269 €/mois.
Informations complémentaires :
Les charges de copropriété comprennent :
L'entretien de l'ascenseur, les sanitaires, l'entretien extérieur espaces verts, l'entretiens des parties communes et consommation électriciété / eau des parties communes.

la consommation électrique du bureau est comptabilisé par un sous-compteur, le bailleur refacture la consommation trimestriellement suite au relevé du comptage.

Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 257 € soit 11 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Cloisons fixes
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Nbre Parkings extérieurs :1
  • Nombre de bureaux :1
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Sanitaires communs

Localisation

Adresse sur demande | 44260 | Savenay | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Velo, voiture Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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