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Entrepôt / Activité à louer - Petit-Couronne (76650) - 6820 m² - 56 833 €/mois
SURFACE
682 000 €/an | 56 833 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein d'ADPARK, 2 bâtiments à construire d'une surface totale d'environ 6 820 m², comprenant :- bâtiment A : 14 cellules divisibles allant de 272 à 380 m².- bâtiment B : 6 cellules divisibles allant de 338 à 708 m²..
Chaque cellule comprend :- au rez-de-chaussée, un atelier-dépôt avec une porte sectionnelle manuelle (L 3 x H 3,5 m) et une porte piéton.- en mezzanine, un ensemble de bureaux aménagés..
Caractéristiques techniques :* Construction en murs et séparations agglos + bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier entièrement recouverte de panneaux photovoltaïques (tiers investisseur : pas d'autoconsommation).* Isolant conforme RT2012 pour l'activités et RE2020 pour les bureaux.* Hauteur sous plafond RDC : 6 m sous poutre hors mezzanine.* Charge au sol RDC : 3 T/m² et charge roulante 3,5 T.* Un aérotherme électrique au RDC.* Un sanitaire au RDC.* Bureaux en mezzanine aménagés (lames PVC au sol, peinture, plafond suspendu, éclairage LED, prises électriques et chauffage électrique).* Charge au sol mezzanine : 350 kg / m².* Chaque cellule sera alimentée à partir d'un comptage basse tension de type tarif bleu ou tarif jaune triphasé Enedis..
Terrain clos de 11 944 m² accessible par un portail coulissant motorisé.98 places de parking dont 2 PMR et dont 5 équipées de borne IRVE (3 ou 4 places par lot et 6 pour 708 m²).Local vélos + local déchets..
Loyer annuel parkings inclus : 100 € HT/m²/HC.Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Estimation charges annuelles : 9 HT/m².
Taxe foncière à la charge du Preneur
Assurance bailleur à la charge du preneur.
Localisation
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.