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SURFACE
23 400 €/an | 1 950 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
A LOUER CENTRE VILLE DE LA BAULE.
Local commercial d'une surface totale d'environ 90m² situé en plein cur de la ville de La Baule, en entrée de ville, à proximité directe de la gare..
le local est composé d'une grande pièce principale en angle, très lumineuse, en sus un bureau fermé avec fenêtre oscillo-battantes, un espace kitchenette et des WC..
le local est en très bon état d'usage, avec une beau parquet massif au sol, placo peint et spot lumineux..
Porte d'entrée accessible aux personnes à mobilité réduite, Second entrée a l'arrière par les communs de l'immeuble.
Linéaire façade vitrée environ 15ml.
une place de stationnement est attribuée au local..
Bail commercial - disponible le 1er Juillet 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Loyer mensuel HT : 1.950
Provision mensuelle pour charges: 260 incluant taxe foncière et charges annuelles.
Charges corpo 2025 1 668.26
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.