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Bureau à louer - Aubière (63170) - 694 m² - 6 361 €/mois
Adresse sur demande |
63170 | Aubière |
Puy-de-Dôme
| France
1 / 10
694 m²
SURFACE
SURFACE
110 €/m²/an
76 340 €/an | 6 361 €/mois
LOYER
76 340 €/an | 6 361 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux entièrement rénové d'environ 794 m² (parties communes incluses), situé au 1er étage avec ascenseur au sein de l'ensemble Carré Sud à Aubière.Ce bien lumineux, classé ERP 5ème catégorie, comprend :Open spaceBureaux individuelsSalles de formationCuisine équipéeLocal socialSanitairesClimatisation réversibleEmplacement stratégique sur le Kilomètre Lancé, à proximité immédiate des commerces, restaurants, salles de sport, bus et tramway, avec un accès rapide aux autoroutes A75 et A89.Disponible immédiatement.Possibilité de louer en complément un plateau d'environ 170 m².Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 03/06/2026
Disponibilité : En cours de réhabilitation
Référence Coppten : AA161132
Référence Professionnel : 63.2783
Construction
ZFU : Oui
Nature du sol : dalle brut
Charge du sol : 1500 kg/m²
Panneau sur le produit
Charge du sol : 1500 kg/m²
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 694
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
7 m
m
Possibilité de division à confirmer avec le propriétaire.
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 76 340 €/an, soit 6 361 €/mois.
Informations complémentaires :
- TF: à la charge du Preneur provisionnée à chaque échéance de loyer.
- Rédaction du bail à la charge du Preneur.
- Les prestations de gestion technique s'élèvent à 3% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
- Dépôt de garantie 1 terme de loyer HT ou une garantie à 1ère demande, révisable, de 2 termes de loyer + charges TTC.
- Régime fiscal : TVA.
- Charges comprennent: consommation eau, entretien espaces verts, parties communes, parking, ascenseur, assurance PNO (liste non exhaustive)
- TF: à la charge du Preneur provisionnée à chaque échéance de loyer.
- Rédaction du bail à la charge du Preneur.
- Les prestations de gestion technique s'élèvent à 3% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
- Dépôt de garantie 1 terme de loyer HT ou une garantie à 1ère demande, révisable, de 2 termes de loyer + charges TTC.
- Régime fiscal : TVA.
- Charges comprennent: consommation eau, entretien espaces verts, parties communes, parking, ascenseur, assurance PNO (liste non exhaustive)
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 832
€
soit
4 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur Accès PMR Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Entrées palières :
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Interphone
- Local social
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parquet
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
Localisation
Adresse sur demande |
63170 | Aubière |
Puy-de-Dôme
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Nombreuses lignes de bus.
Tram "Margeride".
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.
Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.
Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.
En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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