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Adresse sur demande | 44530 | Drefféac | Loire-Atlantique | France

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CA Sur demande
CHIFFRE D'AFFAIRES
85 000 €
PRIX DE VENTE
87 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

Fonds de commerce à vendre Boulangerie composé :D'un espace vente avec deux entrées et vitrineUne pièce fournilUne pièce pâtisserie (nouvelle extension de 2020 avec climatisation)Un bureau ferméUne réserve donnant sur l'arrière du local pour les livraisonsDeux Vestiaires Homme et FemmeSanitaires et douchesChiffre d'affaires :2024 : 157 691 €2023 : 155 867 €Employés :1 pâtissière /Boulangère1 apprenti BoulangerGérante TNSHoraires :Lundi - vendredi : 7h -13h / 16h-19hDimanche : 7h - 13hFermé le samedi5 semaines de congés (2 en Juillet - 2 en Novembre - 1 semaine en Février/Mars)Bail Commercial :Durée 3/6/9 ans1er Décembre 2019 au 30 Novembre 2028Destination : boulangerie ou activité connexeRévision du loyer : ILC 4ème trimestre 2018Absence de dépôt de garantie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/06/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA161164
Référence Professionnel : 44.007159

Construction

Rez de Chaussée :
Nature du sol : Béton
Charge du sol : poids lourds

Surface

Surface totale : 87 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 85 000 €
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Honoraires en sus du prix de vente.

Charges et taxes

Taxe foncière : 910 € soit 10 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Frigo négatif
  • Frigo positif
  • Local social
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Rez-de-chaussée
  • Rideaux métalliques
  • Vestiaires
  • Vitrine
Pont roulant

Localisation

Adresse sur demande | 44530 | Drefféac | Loire-Atlantique | France
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Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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