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Entrepôt / Activité à louer - Roquefort (47310) - 1433 m² - 5 974 €/mois
Adresse sur demande |
47310 | Roquefort |
Lot-et-Garonne
| France
1 / 8
1 433 m²
SURFACE
SURFACE
50 €/m²/an
71 698 €/an | 5 974 €/mois
LOYER
71 698 €/an | 5 974 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Bâtiment isolé récent d'environ 1 433 m², idéal pour une activité professionnelle ou de l'entreposage.Le site bénéficie de la proximité immédiate des deux échangeurs autoroutiers d'Agen ainsi que d'un accès poids lourd facilité.Le bâtiment est équipé d'un éclairage LED et de racks de stockage déjà en place.
L'ensemble est clôturé et sécurisé.Des bureaux existants peuvent être agrandis selon les besoins de l'activité, avec des stationnements disponibles autour du bâtiment.Conditions locatives : Loyer : 50 € HT/m²/an Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT.
Excellent rapport qualité/prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 04/06/2026
Disponibilité : IMMEDIATE
Référence Coppten : AA161174
Référence Professionnel : 47.0106
Construction
ZFU : Oui
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 1 433
m²
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 50 €/m²/an, soit 71 698 €/an, soit 5 974 €/mois.
Charges et taxes
Taxe foncière : 7 500
€
soit
5 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Murs isolés
- Parking Extérieur
- Toiture isolée
Localisation
Adresse sur demande |
47310 | Roquefort |
Lot-et-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Référence cadastrale : AL79
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
INCITUS Immobilier d'entreprise
Tout l'immobilier dans votre région156 avenue Jean Jaurès - 47000 Agen - France
Voir toutes nos annonces
Incitus est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, basé à Agen au 156 avenue Jean Jaurès, au cœur du Lot-et-Garonne. Fort de 25 années d'expérience sur le territoire agenais, il intervient dans les transactions portant sur des bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, locaux d'activités, murs professionnels et fonds de commerce, aussi bien à la vente qu'à la location.
Le cabinet a été co-fondé par Benoît de Bueger et Pierre Sala, deux professionnels engagés dans le développement économique local, qui ont construit leur approche autour de trois piliers : sérieux, transparence et efficacité. Leur connaissance fine du marché agenais, de ses acteurs et de ses dynamiques territoriales leur permet d'apporter à chaque client une réponse adaptée et rapide, qu'il s'agisse d'une entreprise en recherche de locaux, d'un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel ou d'un propriétaire souhaitant valoriser ou céder son patrimoine. Le cabinet propose également un service d'estimation immobilière professionnelle.
Ce qui distingue Incitus dans le paysage local, c'est cette combinaison d'ancrage territorial profond et de réactivité opérationnelle, dans un marché de taille intermédiaire où la connaissance des acteurs et des opportunités hors marché représente un avantage concret pour ceux qui lui confient leurs projets.
Le cabinet a été co-fondé par Benoît de Bueger et Pierre Sala, deux professionnels engagés dans le développement économique local, qui ont construit leur approche autour de trois piliers : sérieux, transparence et efficacité. Leur connaissance fine du marché agenais, de ses acteurs et de ses dynamiques territoriales leur permet d'apporter à chaque client une réponse adaptée et rapide, qu'il s'agisse d'une entreprise en recherche de locaux, d'un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel ou d'un propriétaire souhaitant valoriser ou céder son patrimoine. Le cabinet propose également un service d'estimation immobilière professionnelle.
Ce qui distingue Incitus dans le paysage local, c'est cette combinaison d'ancrage territorial profond et de réactivité opérationnelle, dans un marché de taille intermédiaire où la connaissance des acteurs et des opportunités hors marché représente un avantage concret pour ceux qui lui confient leurs projets.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.