Bureau à louer - Le Petit-Quevilly (76140) - 6480 m² - 81 000 €/mois

Adresse sur demande | 76140 | Le Petit-Quevilly | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Bureaux

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Le Petit-Quevilly

Bureau à louer - Le Petit-Quevilly (76140) - 6480 m² - 81 000 €/mois

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Photos

6 480 m²

SURFACE

150 €/m²/an
972 000 €/an | 81 000 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au bord de la voie rapide Sud 3, un très bel immeuble en R+4, en cours de construction, d'environ 6 480 m², à usage de bureaux et commerce, se décomposant en :- 1 862 m² au rez-de-chaussée, à usage de bureaux ou commerce (2 lots de commerce : 299 et 1 200 et un lot de bureaux : 363 m²).- 1 862 m² au 1er étage, à usage de bureaux.- 1 534 m² au 2ème étage, à usage de bureaux.- 932 m² au 3ème étage, à usage de bureaux.+ au 4ème étage, une terrasse accessible aux locataires.+ au sous-sol, 290 m² à usage d'entrepôt..
SURFACES DIVISIBLES..
* ERP de type M pour 2 commerces en rez-de-chaussée et code du travail pour le reste.
Capacitaire total : 933 personnes (répartition : RDC 445 / 1er étage 194 / 2ème étage 163 / 3ème étage 102 / sous-sol 29).* Ascenseur, accès PMR.* Livraison brute de béton.* Pas de sanitaires.* Larges baies vitrées au rez-de-chaussée..
Plusieurs lots au deuxième et troisième étage peuvent bénéficier de terrasses privatives..
Possibilité de prise en charge des travaux d'aménagement par le bailleur avec loyer supplémentaire..
122 places de parking VL : 70 en extérieur (dont 3 PMR) et 52 en sous-sol (dont 3 PMR).116 m² de places de parking 2 roues..
Egalement disponible à la vente..
Loyer annuel hors terrasses : 150 € HT/m²/HC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/06/2026

Disponibilité : Fin 2026

Référence Coppten : AA161248

Référence Professionnel : 76.030474

Construction

Date de construction : 2026

ZFU : Oui

Nature du sol : béton quartz
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 6 480 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 972 000 €/an, soit 81 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur.

Localisation

Adresse sur demande | 76140 | Le Petit-Quevilly | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BC 506 - 524 - 547 - 549

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

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57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.