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Local Commercial à louer - Lorient (56100) - 94 m² - 2 200 €/mois
Adresse sur demande |
56100 | Lorient |
Morbihan
| France
1 / 7
94 m²
SURFACE
SURFACE
280 €/m²/an
26 400 €/an | 2 200 €/mois
LOYER
26 400 €/an | 2 200 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Situé sur un axe commerçant dynamique bénéficiant d'une belle visibilité, ce local commercial développe une surface de vente d'environ 94,50 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace lumineux et facilement aménageable pour de nombreuses activités commerciales ou tertiaires.Le bien dispose également d'un entresol de 24,60 m² comprenant :un grand bureau avec placards muraux,une pièce de stockage,un palier avec rangements intégrés.Une mezzanine complémentaire de 7,20 m² permet d'optimiser les capacités de stockage.En sous-sol, une cave privative de 15,40 m² avec accès direct depuis le magasin complète l'ensemble, avec possibilité de bénéficier d'une seconde cave selon les besoins.Ce local offre une configuration fonctionnelle alliant surface de vente, bureaux et réserves, idéale pour une activité de commerce, showroom, agence ou activité de services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 08/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA161335
Référence Professionnel : 56.0852
Construction
ZFU : Oui
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 94
m²
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 280 €/m²/an, soit 26 400 €/an, soit 2 200 €/mois.
Informations complémentaires :
A définir : Charges et taxe foncière payables par provisions mensuelles révisables chaque année.
Honoraires : 27% HT (32,40% TTC) du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
A définir : Charges et taxe foncière payables par provisions mensuelles révisables chaque année.
Honoraires : 27% HT (32,40% TTC) du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 190
€
soit
23 €/m²
Localisation
Adresse sur demande |
56100 | Lorient |
Morbihan
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Faouëdic (96m) - Lignes : T1b, 10, 11, 131, 133, 40E, 42E, T2, T3, T4b, T5
- Bus Hôtel de Ville (159m) - Lignes : 11P
- Bus Palais des Congrès (182m)
- Bus Alsace - Lorraine (230m) - Lignes : T1a, 13, T3, T4, 10, 11, T2, 42E, 131, 133, T5
- Bus Turenne (285m)
- Bus Cours de la Bôve (289m)
- Bus Sécurité Sociale (331m) - Lignes : 41E, T1b, 135, 11, 123, 131, 40E, 42E, T2, T3, T4b, T5, 13P
- Bus Lycées Dupuy de Lôme - St Louis (332m)
- Bus Halles Saint-Louis (338m)
- Bus Maréchal Foch (347m) - Lignes : NAVETTE 1
- Bus Place Libération (361m)
- Bus Quai des Indes (466m) - Lignes : 13
- Bus Cinéma (480m)
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE LORIENT
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Membre actif de l'AUDELOR, de l'Observatoire des bureaux et du commerce, de l'association ERELE et du réseau Reprendre en Bretagne, nous disposons d'une connaissance approfondie du tissu économique local et des dynamiques territoriales du secteur lorientais. Notre équipe intervient sur l'ensemble des communes de Lorient Agglomération : Lorient, Lanester, Plœmeur, Hennebont, Larmor-Plage, Guidel, Quéven, Caudan, Inzinzac-Lochrist, Port-Louis, Locmiquélic, Riantec, Pont-Scorff, Plouay, Languidic, Bubry, Inguiniel, Lanvaudan, Brandérion, Calan, Cléguer, Gestel, Gâvres, Groix, Quistinic, ainsi que Quimperlé.
Contactez L'Immobilière d'Entreprise Lorient pour valoriser ou concrétiser votre projet immobilier professionnel.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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