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Bureau à vendre - Bordeaux (33000) - 104 m² - 600 000 €

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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104 m²
SURFACE
600 000 €
5 769 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Idéalement situé dans le quartier recherché Judaïque à Bordeaux Centre, ATP Immobilier vous propose à la vente un immeuble en pierre vendu entièrement loué..
L'ensemble se compose de 4 appartements de type studio et T1 bis développant environ 105 m² habitables :2 T1 bis de 25 m²1 T1 bis de 22,52 m² avec mezzanine1 T1 de 31,70 m²Revenus locatifs annuels hors charges : 29 465 €..
Immeuble de caractère en monopropriété bénéficiant d'un excellent emplacement à proximité immédiate des commerces, transports et du centre historique..
Diagnostics techniques disponibles : DPE, amiante, plomb, électricité, ERP..
Produit patrimonial rare idéal investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/05/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA161494
Référence Professionnel : 33.0185
Investissement

Construction

ZFU : Oui
Commerce avec logement
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 104 m²
Nombre de bureaux : 6
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 303 €/m²/an, soit 31 577 €/an, soit 2 631 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ATP Immobilier

Conseil en immobilier d’entreprise

Place Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
Voir toutes nos annonces
ATP Immobilier est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise et commercial, implanté à Bordeaux et actif sur la métropole bordelaise et l'ensemble du département de la Gironde. Fort de plus de dix ans d'expérience sur ce marché, il accompagne ses clients avec réactivité et fiabilité dans leurs démarches immobilières professionnelles, qu'ils soient utilisateurs à la recherche de locaux ou investisseurs souhaitant acquérir des actifs professionnels.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.

Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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