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Entrepôt / Activité à louer - Guérande (44350) - 17 m² - 190 €/mois
SURFACE
2 280 €/an | 190 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
À LOUER BUREAU / SALLE DE SOIN GUÉRANDE (ZONE DE VILLEJAMES)Situé au rez-de-chaussée d'un ensemble tertiaire en zone de Villejames à Guérande, ce local offre un espace fonctionnel idéal pour une activité libérale, paramédicale ou de bureau.Le lot se compose d'un sas d'accueil d'environ 3,70 m² desservant une pièce principale de 14 m² pouvant être aménagée en bureau ou salle de soin.Le local dispose d'un point d'eau, offrant un confort d'utilisation optimal selon votre activité.Les sanitaires sont accessibles dans les parties communes de l'immeuble.Les + :Accès direct en rez-de-chausséeEnvironnement professionnel dynamiqueFacilité de stationnementDeux places de parking..
Idéal professions libérales, médicales/paramédicales ou activité tertiaire..
Loyer annuel : 2 280 € HT.
Loyer mensuel : 190 € HT.
Charges Mensuelles : 41 € (eau, électricité, provision sur taxe foncière) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Taxe foncière incluse dans les charges locatives
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.