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Entrepôt / Activité à louer - Pornic (44210) - 195 m² - 2 200 €/mois

Adresse sur demande | 44210 | Pornic | Loire-Atlantique | France

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195 m²

SURFACE
135 €/m²/an
26 400 €/an | 2 200 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activité neuf situé au sein d'un programme artisanal éco-conçu implanté dans la zone de la Blavetière à Pornic.Développé sur une parcelle d'environ 8 223 m², cet ensemble immobilier dédié aux activités artisanales, de la construction et de la rénovation se compose de plusieurs bâtiments indépendants offrant des espaces professionnels modernes et fonctionnels.Le local proposé développe une surface totale d'environ 195,40 m², répartie comme suit :Rez-de-chaussée : 151,90 m²Mezzanine / étage : 43,50 m²Le local est proposé brut, permettant au futur preneur de réaliser les aménagements intérieurs nécessaires à l'exploitation de son activité.Il bénéficie de stationnements privatifs et s'intègre dans un environnement professionnel qualitatif conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales, techniques et de services.Le programme se distingue par ses prestations orientées vers la performance environnementale et la qualité d'usage :Environ 3 000 m² d'espaces paysagers ;Stationnements drainants ;Production d'énergie photovoltaïque ;Architecture contemporaine adaptée aux activités professionnelles.Conditions financières :Loyer annuel : 26 400 € HTDépôt de garantie : 2 mois de loyerTVA au taux normal de 20 %Charges et fiscalité :Consommations d'eau et d'électricité à la charge du preneur ;Taxe foncière à la charge du preneur.Autres charges (copro..) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/06/2026

Disponibilité : Fin 2025
Référence Coppten : AA161511
Référence Professionnel : 44.8126

Construction

Date de construction : 2026
ZFU : Oui
Nature du sol : beton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 195 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4m25 m m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 135 €/m²/an, soit 26 400 €/an, soit 2 200 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail, charge Preneur
Frais de rédaction de bail à la charge Preneur

Frais d'état des lieux à prévoir.

Localisation

Adresse sur demande | 44210 | Pornic | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Sans nom (363m) - Bus Hôpital (470m) - Lignes : 303, 315 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : 042DZ430
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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