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Adresse sur demande | 44680 | Saint-Hilaire-de-Chaléons | Loire-Atlantique | France

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255 m²
SURFACE
265 000 €
1 039 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

Programme neuf de cellules d'activités offrant une solution immobilière adaptée aux besoins des entreprises recherchant des surfaces fonctionnelles avec terrain privatif et possibilité d'acquisition ou de location.Chaque lot développe environ 200 m² de surface au sol auxquels s'ajoutent environ 55 m² de mezzanine.
La conception permet l'aménagement futur d'un escalier grâce à une trémie déjà réalisée ainsi qu'une évolution possible de la surface de mezzanine selon les besoins de l'utilisateur.Les prestations comprennent une structure en béton armé et parpaings, une isolation double peau, une isolation de sol de 80 mm, une charpente lamellé-collé, une toiture isolée et une porte sectionnelle motorisée de grandes dimensions facilitant les accès utilitaires.
Les réseaux et fluides sont en attente pour permettre l'aménagement intérieur selon l'activité exercée.Chaque cellule bénéficie d'un terrain privatif clos d'environ 100 à 150 m² à l'arrière ainsi que de cinq places de stationnement extérieures dont trois privatives en façade.
Les ouvertures en hauteur apportent un éclairage naturel tout en préservant les surfaces d'exploitation.Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.
Les cellules sont proposées à la vente ou à la location selon les besoins du porteur de projet.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Une opportunité à étudier pour les entreprises souhaitant disposer de locaux neufs, évolutifs et adaptés à de multiples usages professionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/06/2026

Disponibilité : IMMEDIATE
Référence Coppten : AA161512
Référence Professionnel : 44.7687

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : beton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 255 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4m25 m m
Divisible : Non

Localisation

Adresse sur demande | 44680 | Saint-Hilaire-de-Chaléons | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Sans nom (367m) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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