Bureau à vendre - Lyon 09 (69009) - 239 m²

Valoris Real Estate vous propose à la vente ces bureaux de 239 m², entièrement rénovés en 2023, idéalement situés le long des quais de Saône, dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon.Ces locaux bénéficient de prestations modernes et de qualité, incluant notamment une climatisation réversible récente, garantissant un confort optimal pour les utilisateurs.Les bureaux séduisent par la qualité de leur emplacement au sein du 33 quai Arloing, ainsi que par le cadre de travail agréable offert par sa cour intérieure, alliant calme et praticité au quotidien.
L'ensemble profite d'un environnement dynamique à l'esprit entrepreneurial et startup, particulièrement adapté aux entreprises en quête d'un cadre de travail stimulant.L'accessibilité constitue également un atout majeur avec la gare de Vaise située à seulement 10 minutes à pied, desservie par la ligne D du métro ainsi que plusieurs lignes de bus.
De nombreuses solutions de transport en commun et de stationnement, privatives ou publiques, complètent l'offre de mobilité.Enfin, ces bureaux se distinguent par des charges d'occupation particulièrement compétitives, intégrant notamment le chauffage, la climatisation, les charges de copropriété et la taxe foncière, offrant ainsi un coût global maîtrisé.Disponibilité immédiate..
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr